Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Voskenslaan à Genk
Voskenslaan est une voie résidentielle de 830 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brethei, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à513 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Brethei, 18 ventes en 2023 (médiane 374 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Voskenslaan en chiffres
- Adresses
- 28 (9 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 76, impairs 3 à 85
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (19)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 47)
- Taille
- 260e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 710 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brethei.
Maisons de Voskenslaan : type de bâti et prix de référence
Voskenslaan compte 19 bâtiments isolés sur 28 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brethei (294 000 € à 513 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voskenslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brethei et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Kampstraat relève du quartier Oud-Waterschei, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 25 % de moins que Brethei (374 000 € en 2023). Avec 68 % de 4 façades, Voskenslaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kruiseikstraat (100 %), la moins aérée Burchtstraat (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Burchtstraat) à 196 m² (Kruiseikstraat) dans ces rues ; Voskenslaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Burchtstraat (30) et devant Kampstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mispadstraat | 110 m | Brethei |
| Burchtstraat | 110 m | Brethei |
| Veldstraat | 220 m | Brethei |
| Kampstraat | 310 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
| Kruiseikstraat | 360 m | Brethei |
| Oude Hoevestraat | 380 m | Brethei |
| Blookstraat | 400 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
| Langstukweg | 460 m | Oud-Waterschei · 280 000 € -25 % |
| Driesweg | 480 m | Brethei |
| Bosbesstraat | 490 m | Brethei |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voskenslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Voskenslaan à Sint-Niklaas, à 97,6 km : prix de quartier non publié
- Voskenslaan à Gand, à 127,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Voskenslaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brethei, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voskenslaan
La médiane du quartier Brethei est passée de 260 000 € en 2017 à 374 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Genk gagnait 38 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Voskenslaan pèse 28 adresses sur les 1 256 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voskenslaan
Combien vaut une maison Voskenslaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voskenslaan est son quartier, Brethei : 294 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Voskenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 6 jumelés (21 %) et 19 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Voskenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voskenslaan comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Voskenslaan à Genk ?
Voskenslaan fait partie du quartier Brethei, à Genk. Elle en est la 16e rue sur 47 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Voskenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode