Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Volmolen à Genk
Volmolen est une voie résidentielle de 830 m, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Volmolen en chiffres
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 59
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (33)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 118e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud-Termien. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Volmolen : type de bâti et prix de référence
Volmolen compte 33 bâtiments isolés sur 47 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Volmolen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 590 m. Avec 70 % de 4 façades, Volmolen est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beemdenstraat (100 %), la moins aérée Schurfstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Schoorbosheide) à 173 m² (Meeënweg) dans ces rues ; Volmolen est à 156 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Schurfstraat (63) et devant Meeënweg (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdenstraat | 240 m | Oud-Termien |
| Op de Berk | 270 m | Oud-Termien |
| Akkerstraat | 290 m | Oud-Termien |
| Schurfstraat | 320 m | Oud-Termien |
| Pallietersstraat | 350 m | Oud-Termien |
| De Schom | 370 m | Oud-Termien |
| Weidestraat | 420 m | Oud-Termien |
| Meeënweg | 530 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 580 m | Oud-Termien |
| Mouwstraat | 590 m | Oud-Termien |
Acheter Volmolen à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Volmolen
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Volmolen pèse 53 adresses sur les 832 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Volmolen
Combien vaut une maison Volmolen à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Volmolen est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Volmolen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (30 %) et 33 isolés (70 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Volmolen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Volmolen comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Volmolen à Genk ?
Volmolen fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Volmolen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode