Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Paul Habetslaan à Genk
Paul Habetslaan est une voie résidentielle de 110 m, à 4,7 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord, est de 234 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Paul Habetslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 600e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord compte 48 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons de Paul Habetslaan : type de bâti et prix de référence
Paul Habetslaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paul Habetslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paul Habetslaan est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Ijzerstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Max L'Hoëststraat) à 111 m² (Georges Dodemontstraat) dans ces rues ; Paul Habetslaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Henri Lacostestraat (13) et devant Max L'Hoëststraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romeplaats | 80 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Max L'Hoëststraat | 90 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Luikerwijk | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Gustave Francottestraat | 140 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Ijzerstraat | 160 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Henri Forirstraat | 160 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Torenlaan | 170 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Henri Lacostestraat | 180 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Goffinstraat | 190 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Georges Dodemontstraat | 240 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
Acheter Paul Habetslaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paul Habetslaan
La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Paul Habetslaan pèse 9 adresses sur les 718 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paul Habetslaan
Combien vaut une maison Paul Habetslaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paul Habetslaan est son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord : 193 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Paul Habetslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Paul Habetslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paul Habetslaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Paul Habetslaan à Genk ?
Paul Habetslaan fait partie du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, à Genk. Elle en est la 21e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Paul Habetslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode