Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Luikerwijk à Genk
Luikerwijk est une voie résidentielle de 90 m, à 4,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord, est de 234 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 76 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à269 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Luikerwijk en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 513e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord.
Maisons de Luikerwijk : type de bâti et prix de référence
Luikerwijk compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord (193 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Luikerwijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Luikerwijk est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hubert Goffinstraat (75 %), la moins dense Georges Dodemontstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Hubert Goffinstraat) à 111 m² (Georges Dodemontstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Luikerwijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Ijzerstraat (16) et devant Henri Lacostestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gustave Francottestraat | 60 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Henri Lacostestraat | 70 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Torenlaan | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Paul Habetslaan | 110 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Goffinstraat | 140 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Hubert Decreeftstraat | 140 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Romeplaats | 150 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Alfred Wautersstraat | 150 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Georges Dodemontstraat | 170 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
| Ijzerstraat | 180 m | Zwartberg - Tuinwijk-Noord |
Acheter Luikerwijk à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 3 860 € | 201 100 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Luikerwijk
La médiane du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord est passée de 175 500 € en 2017 à 200 000 € en 2022 (+14 %), quand celle de Genk gagnait 26 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Luikerwijk pèse 13 adresses sur les 718 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Luikerwijk
Combien vaut une maison Luikerwijk à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Luikerwijk est son quartier, Zwartberg - Tuinwijk-Noord : 193 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Luikerwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Luikerwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Luikerwijk comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Luikerwijk à Genk ?
Luikerwijk fait partie du quartier Zwartberg - Tuinwijk-Noord, à Genk. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Luikerwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode