Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Steenbeukstraat à Genk
Steenbeukstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 3,6 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Noord, est de 218 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à292 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Noord, 29 ventes en 2022 (médiane 186 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Steenbeukstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (21 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 43)
- Taille
- 270e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,6 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. 78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 190 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Waterschei-Noord compte 40 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Steenbeukstraat : type de bâti et prix de référence
Steenbeukstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbeukstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Waterscheistraat relève du quartier Zwartberg-Zuid, où la médiane 2022 est de 205 000 €, soit 10 % de plus que Waterschei-Noord (186 000 € en 2022). Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenbeukstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Vredestraat (68 %), la moins dense Heidestraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Haardstraat) à 213 m² (Risstraat) dans ces rues ; Steenbeukstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Waterscheistraat (28) et devant Olmenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wildekerslaan | 140 m | Waterschei-Noord |
| Weststraat | 160 m | Waterschei-Noord |
| Olmenstraat | 210 m | Waterschei-Noord |
| Boslaan | 230 m | Waterschei-Noord |
| Waterscheistraat | 280 m | Zwartberg-Zuid · 205 000 € +10 % |
| Heidestraat | 320 m | Zwartberg-Zuid · 205 000 € +10 % |
| Haardstraat | 340 m | Zwartberg-Zuid · 205 000 € +10 % |
| Berghausstraat | 360 m | Zwartberg-Zuid · 205 000 € +10 % |
| Risstraat | 370 m | Waterschei-Noord |
| Vredestraat | 370 m | Zwartberg-Zuid · 205 000 € +10 % |
Acheter Steenbeukstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbeukstraat
La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Steenbeukstraat pèse 27 adresses sur les 1 243 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenbeukstraat
Combien vaut une maison Steenbeukstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbeukstraat est son quartier, Waterschei-Noord : 181 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de Steenbeukstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (26 %) et 20 jumelés (74 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Steenbeukstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbeukstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenbeukstraat à Genk ?
Steenbeukstraat fait partie du quartier Waterschei-Noord, à Genk. Elle en est la 13e rue sur 43 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Steenbeukstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode