Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Wildekerslaan à Genk
Wildekerslaan est une voie résidentielle de 670 m, à 3,5 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Noord, est de 218 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 43 des 72 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à292 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Noord, 29 ventes en 2022 (médiane 186 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Wildekerslaan en chiffres
- Adresses
- 72 (41 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 61
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (5e rue sur 43)
- Taille
- 71e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,5 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 480 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Waterschei-Noord.
Maisons de Wildekerslaan : type de bâti et prix de référence
Wildekerslaan compte 67 bâtiments accolés sur 72 (93 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wildekerslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Waterschei-Noord : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 7 % de 4 façades, Wildekerslaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eendensquare (40 %), la moins aérée Mezenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Goudvinkstraat) à 114 m² (Mezenstraat) dans ces rues ; Wildekerslaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Bosrandstraat (79) et devant Weststraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Olmenstraat | 90 m | Waterschei-Noord |
| Steenbeukstraat | 140 m | Waterschei-Noord |
| Boslaan | 180 m | Waterschei-Noord |
| Weststraat | 260 m | Waterschei-Noord |
| Distelvinkstraat | 270 m | Waterschei-Noord |
| Duivenstraat | 270 m | Waterschei-Noord |
| Bosrandstraat | 380 m | Waterschei-Noord |
| Eendensquare | 380 m | Waterschei-Noord |
| Goudvinkstraat | 380 m | Waterschei-Noord |
| Mezenstraat | 390 m | Waterschei-Noord |
Acheter Wildekerslaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wildekerslaan
La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Wildekerslaan pèse 72 adresses sur les 1 243 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wildekerslaan
Combien vaut une maison Wildekerslaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wildekerslaan est son quartier, Waterschei-Noord : 181 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de Wildekerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (33 %), 43 jumelés (60 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Wildekerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wildekerslaan comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wildekerslaan à Genk ?
Wildekerslaan fait partie du quartier Waterschei-Noord, à Genk. Elle en est la 5e rue sur 43 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Wildekerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode