Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Sint-Janspark à Genk
Sint-Janspark se situe à 3,4 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Noord, est de 218 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à292 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Noord, 29 ventes en 2022 (médiane 186 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Sint-Janspark en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 150 m
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 43)
- Taille
- 173e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,4 km au nord-est
Les rues les plus proches de Sint-Janspark
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Dennenstraat relève du quartier Waterschei-Zuid, où la médiane 2023 est de 277 000 €, soit 49 % de plus que Waterschei-Noord (186 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Binnenlaan (83) et devant Dennenstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 110 m | Waterschei-Noord |
| Biezenstraat | 170 m | Waterschei-Noord |
| Rozenstraat | 220 m | Waterschei-Noord |
| Rietlaan | 230 m | Waterschei-Noord |
| Wilderozentuin | 230 m | Waterschei-Noord |
| Dennenstraat | 240 m | Waterschei-Zuid · 277 000 € +49 % |
| Binnenlaan | 260 m | Waterschei-Noord |
| Varenlaan | 300 m | Waterschei-Noord |
| Jasmijnenstraat | 300 m | Waterschei-Noord |
| Duinenlaan | 300 m | Waterschei-Noord |
Acheter Sint-Janspark à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Janspark
La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Sint-Janspark pèse 40 adresses sur les 1 243 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Janspark
Combien vaut une maison Sint-Janspark à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Janspark est son quartier, Waterschei-Noord : 181 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Dans quel quartier se trouve Sint-Janspark à Genk ?
Sint-Janspark fait partie du quartier Waterschei-Noord, à Genk. Elle en est la 10e rue sur 43 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode