Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Wilderozentuin à Genk
Wilderozentuin est une voie résidentielle de 280 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Noord, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à292 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Noord, 29 ventes en 2022 (médiane 186 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Wilderozentuin en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 43)
- Taille
- 297e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,6 km au nord-est
Bâti
Wilderozentuin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de Wilderozentuin : type de bâti et prix de référence
Wilderozentuin compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilderozentuin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Leeuwerikstraat relève du quartier Nieuw-Texas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilderozentuin est la plus dense des 9 rues comparées, devant Schoolstraat (45 %) ; Meibloemstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Meibloemstraat) à 128 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Wilderozentuin est à 113 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Sint-Janspark (40) et devant Madeliefjesstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjesstraat | 80 m | Waterschei-Noord |
| Rozenstraat | 100 m | Waterschei-Noord |
| Jasmijnenstraat | 110 m | Waterschei-Noord |
| Madeliefjesstraat | 140 m | Waterschei-Noord |
| Duinenlaan | 180 m | Waterschei-Noord |
| Sint-Janspark | 230 m | Waterschei-Noord |
| Lentelaan | 250 m | Waterschei-Noord |
| Meibloemstraat | 260 m | Waterschei-Noord |
| Schoolstraat | 270 m | Waterschei-Noord |
| Leeuwerikstraat | 280 m | Nieuw-Texas · n.d. |
Acheter Wilderozentuin à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilderozentuin
La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Wilderozentuin pèse 24 adresses sur les 1 243 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilderozentuin
Combien vaut une maison Wilderozentuin à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilderozentuin est son quartier, Waterschei-Noord : 181 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de Wilderozentuin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (54 %) et 11 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Wilderozentuin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilderozentuin comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilderozentuin à Genk ?
Wilderozentuin fait partie du quartier Waterschei-Noord, à Genk. Elle en est la 15e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Wilderozentuin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode