Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Heilapstraat à Genk
Heilapstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boxbergheide, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à342 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Boxbergheide, 25 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Heilapstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (34e rue sur 39)
- Taille
- 610e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Boxbergheide compte 1 % de 2 façades et 52 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heilapstraat : type de bâti et prix de référence
Heilapstraat mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Boxbergheide (277 000 € à 342 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilapstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boxbergheide et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Buitenlaan relève du quartier Winterslag - Tuinwijk II & IV, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Heilapstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boxbergstraat (72 %), la moins aérée Bandstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (De Heuvel) à 152 m² (Leemstraat) dans ces rues ; Heilapstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Buitenlaan, en compte 120.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Heuvel | 190 m | Boxbergheide |
| Oude Zonhoverweg | 190 m | Boxbergheide |
| Boxbergstraat | 260 m | Boxbergheide |
| Hazelnootstraat | 310 m | Boxbergheide |
| Roerstraat | 310 m | Boxbergheide |
| Buitenlaan | 380 m | Winterslag - Tuinwijk II & IV · n.d. |
| Zonhoversteeg | 380 m | Schemmersberg · n.d. |
| Bandstraat | 390 m | Boxbergheide |
| Leemstraat | 400 m | Boxbergheide |
| Keistraat | 410 m | Boxbergheide |
Acheter Heilapstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boxbergheide, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilapstraat
La médiane du quartier Boxbergheide est passée de 224 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Heilapstraat pèse 9 adresses sur les 1 465 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 328 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilapstraat
Combien vaut une maison Heilapstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilapstraat est son quartier, Boxbergheide : 277 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Heilapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Heilapstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilapstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Heilapstraat à Genk ?
Heilapstraat fait partie du quartier Boxbergheide, à Genk. Elle en est la 34e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Heilapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode