Prix des maisons Nijverheidslaan à Genk

Nijverheidslaan compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Wielewaalstraat relève du quartier Nieuw-Texas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nijverheidslaan est la plus dense des 9 rues comparées, devant Meridiaanlaan (60 %) ; Viooltjesstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Madeliefjesstraat) à 128 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Nijverheidslaan est à 116 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Sint-Janspark (40) et devant Wilderozentuin (24).

Tous les quartiers de Genk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijverheidslaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nijverheidslaan à Oudsbergen, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidslaan à Maasmechelen, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidslaan à Dilsen-Stokkem, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidslaan à Lanaken, à 15,8 km : médiane du quartier 264 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidslaan à Saint-Trond, à 30,8 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidslaan à Diest, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidslaan à Aarschot, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidslaan à Grimbergen, à 82,7 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Nijverheidslaan pèse 32 adresses sur les 1 243 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.