Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Meridiaanlaan à Genk
Meridiaanlaan est une voie résidentielle à sens unique de 930 m, à 3,7 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waterschei-Noord, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à292 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Waterschei-Noord, 29 ventes en 2022 (médiane 186 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Meridiaanlaan en chiffres
- Adresses
- 57 (38 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 35
- Longueur
- 930 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 43)
- Taille
- 111e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,7 km au nord-est
Bâti
Meridiaanlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Meridiaanlaan : type de bâti et prix de référence
Meridiaanlaan compte 53 bâtiments accolés sur 57 (93 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Genk. La médiane des 4 façades de Genk (370 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waterschei-Noord (181 000 € à 292 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meridiaanlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waterschei-Noord et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Wielewaalstraat relève du quartier Nieuw-Texas, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Waterschei-Zuid (277 000 €, par Dennenstraat). Avec 7 % de 4 façades, Meridiaanlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dennenstraat (36 %), la moins aérée Viooltjesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Duinenlaan) à 156 m² (Dennenstraat) dans ces rues ; Meridiaanlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wielewaalstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidslaan | 30 m | Waterschei-Noord |
| Kerkeweg | 160 m | Waterschei-Noord |
| Duinenlaan | 230 m | Waterschei-Noord |
| Jasmijnenstraat | 320 m | Waterschei-Noord |
| Wilderozentuin | 400 m | Waterschei-Noord |
| Viooltjesstraat | 430 m | Waterschei-Noord |
| Sint-Janspark | 460 m | Waterschei-Noord |
| Wielewaalstraat | 490 m | Nieuw-Texas · n.d. |
| Rozenstraat | 490 m | Waterschei-Noord |
| Dennenstraat | 530 m | Waterschei-Zuid · 277 000 € +49 % |
Acheter Meridiaanlaan à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waterschei-Noord, 218 000 €, l'achat revient à 226 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 360 € à 26 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meridiaanlaan
La médiane du quartier Waterschei-Noord est passée de 168 500 € en 2014 à 186 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Genk gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 190 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 29 en 2022). Meridiaanlaan pèse 57 adresses sur les 1 243 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meridiaanlaan
Combien vaut une maison Meridiaanlaan à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meridiaanlaan est son quartier, Waterschei-Noord : 181 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de Meridiaanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (60 %), 19 jumelés (33 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Meridiaanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meridiaanlaan comme une voie résidentielle de 930 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meridiaanlaan à Genk ?
Meridiaanlaan fait partie du quartier Waterschei-Noord, à Genk. Elle en est la 7e rue sur 43 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Meridiaanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode