Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Haagsteeg à Genk
Haagsteeg est une voie résidentielle de 350 m, à 1,8 km au nord du centre de Genk (3600). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Winterslag, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (147 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à372 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Oud-Winterslag, 16 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Haagsteeg en chiffres
- Adresses
- 23 (15 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 25
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 319e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 1,8 km au nord
Bâti
Le quartier Oud-Winterslag compte 8 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Haagsteeg : type de bâti et prix de référence
Haagsteeg compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Winterslag (249 000 € à 372 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagsteeg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Winterslag et sa fourchette. La limite passe à 570 m : Wandelstraat relève du quartier Driehoeven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Haagsteeg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jonkersblook (92 %), la moins aérée Steenakker (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Gierensstraat) à 159 m² (Vogelsberg) dans ces rues ; avec 132 m², Haagsteeg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Gierenshof (25) et devant Wandelstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelsberg | 230 m | Oud-Winterslag |
| Jonkersblook | 240 m | Oud-Winterslag |
| Koerweg | 350 m | Oud-Winterslag |
| Bleuskenstraat | 440 m | Oud-Winterslag |
| Gierensstraat | 450 m | Oud-Winterslag |
| Wandelstraat | 570 m | Driehoeven · n.d. |
| Steenakker | 580 m | Oud-Winterslag |
| Gierenshof | 620 m | Oud-Winterslag |
| Swennenblook | 620 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
| Hulshagenstraat | 710 m | Hoevenzavel (Venkellaan) · n.d. |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagsteeg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix.
- Haagsteeg à Maaseik, à 23,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Haagsteeg à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Winterslag, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haagsteeg
Combien vaut une maison Haagsteeg à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagsteeg est son quartier, Oud-Winterslag : 249 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Haagsteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (35 %) et 15 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Haagsteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagsteeg comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haagsteeg à Genk ?
Haagsteeg fait partie du quartier Oud-Winterslag, à Genk. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Haagsteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode