Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Haneveldstraat à Genk
Haneveldstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,8 km au nord-est du centre de Genk (3600). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Waterschei, est de 299 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 44 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à328 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Oud-Waterschei, 28 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Haneveldstraat en chiffres
- Adresses
- 101 (51 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 132, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 99 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (49)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 34e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 2,8 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oud-Waterschei.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 950 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Haneveldstraat : type de bâti et prix de référence
Haneveldstraat mêle 48 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Genk, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (339 ventes), soit 105 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Waterschei (248 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haneveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Waterschei : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 51 % de 4 façades, Haneveldstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Oude Driesstraat (100 %), la moins aérée Driehoekstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Driehoekstraat) à 177 m² (Oude Driesstraat) dans ces rues ; Haneveldstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Geraertsstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Driesstraat | 170 m | Oud-Waterschei |
| Geraertsstraat | 200 m | Oud-Waterschei |
| Brentjestraat | 210 m | Oud-Waterschei |
| Langstukweg | 260 m | Oud-Waterschei |
| Flikbergstraat | 290 m | Oud-Waterschei |
| Heidriesstraat | 410 m | Oud-Waterschei |
| Kampstraat | 420 m | Oud-Waterschei |
| Driehoekstraat | 420 m | Oud-Waterschei |
| Hermesdijkstraat | 460 m | Oud-Waterschei |
| Blookstraat | 500 m | Oud-Waterschei |
Acheter Haneveldstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Waterschei, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haneveldstraat
La médiane du quartier Oud-Waterschei est passée de 172 500 € en 2013 à 280 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Genk gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Haneveldstraat pèse 101 adresses sur les 1 433 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 251 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Haneveldstraat
Combien vaut une maison Haneveldstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haneveldstraat est son quartier, Oud-Waterschei : 248 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Haneveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (4 %), 44 jumelés (45 %) et 49 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Haneveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haneveldstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haneveldstraat à Genk ?
Haneveldstraat fait partie du quartier Oud-Waterschei, à Genk. Elle en est la 3e rue sur 34 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Haneveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode