Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Weienhout à Genk
Weienhout est une voie résidentielle de 490 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 21 adresses, numérotées de 8 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Weienhout en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 30, impairs 11 à 31
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 339e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 4,1 km au sud-ouest
Bâti
Weienhout est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Weienhout : type de bâti et prix de référence
Weienhout compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weienhout
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Termien et sa fourchette. La limite passe à 230 m : De Wilgen relève du quartier Industriezone-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Weienhout est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Teiserikweg (100 %), la moins aérée Haagbemden (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Haagbemden) à 158 m² (De Hutten) dans ces rues ; Weienhout est à 147 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 4e sur 11, après Akkerstraat (32) et devant Winterbeeklaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meeënheide | 160 m | Oud-Termien |
| De Wilgen | 230 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| De Hutten | 280 m | Oud-Termien |
| Oud-Termienstraat | 380 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Akkerstraat | 470 m | Oud-Termien |
| Teiserikweg | 510 m | Oud-Termien |
| Vaartstraat | 540 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Haagbemden | 580 m | Oud-Termien |
| Winterbeeklaan | 600 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Op de Berk | 720 m | Oud-Termien |
Acheter Weienhout à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weienhout
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Weienhout pèse 21 adresses sur les 832 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weienhout
Combien vaut une maison Weienhout à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weienhout est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Weienhout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Weienhout est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weienhout comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weienhout à Genk ?
Weienhout fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Weienhout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode