Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue de la Vôte à Gembloux
La rue de la Vôte est une voie résidentielle de 490 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 59 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue de la Vôte en chiffres
- Adresses
- 59 (42 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 59
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (8)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 25e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Manufacture - La Vote compte 31 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Vôte : type de bâti et prix de référence
La rue de la Vôte compte 51 bâtiments accolés sur 59 (86 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux. La médiane des 4 façades de Gembloux (350 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Vôte
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue du Tivoli relève du quartier Le Brutia - Chapelle Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, la rue de la Vôte est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Culot (57 %), la moins aérée la rue Sainte-Adèle (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue des Oies) à 91 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; la rue de la Vôte est à 69 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 2e sur 11, après la rue Elisabeth (62) et devant la rue du Culot (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Tournay | 170 m | Manufacture - La Vote |
| Rue des Champs | 200 m | Manufacture - La Vote |
| Rue du Culot | 200 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Sainte-Adèle | 240 m | Manufacture - La Vote |
| Rue des Oies | 240 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Elisabeth | 260 m | Manufacture - La Vote |
| Place Arthur Lacroix | 260 m | Manufacture - La Vote |
| Rue du Tivoli | 280 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue du Bois | 290 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue Pierquin | 340 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Acheter rue de la Vôte à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Vôte
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Vôte pèse 59 adresses sur les 499 du quartier (12 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Vôte
Combien vaut une maison rue de la Vôte à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vôte est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue de la Vôte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (24 %), 37 jumelés (63 %) et 8 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue de la Vôte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Vôte comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vôte à Gembloux ?
La rue de la Vôte fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 2e rue sur 16 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue de la Vôte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode