Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue Sainte-Adèle à Gembloux
La rue Sainte-Adèle est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Sainte-Adèle en chiffres
- Adresses
- 31 (14 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 86e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
La rue Sainte-Adèle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (29 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Sainte-Adèle : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Adèle compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux. La médiane des 4 façades de Gembloux (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 67 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Adèle
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Pierquin relève du quartier Gembloux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue Paul Tournay (32) et devant la place de l'Orneau (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Paul Tournay | 100 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Pierquin | 110 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Place Arthur Lacroix | 110 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Théo Toussaint | 120 m | Leon Nameche · n.d. |
| Rue Puits-Connette | 150 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Léopold | 190 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Place de l'Hôtel de Ville | 190 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Place de l'Orneau | 220 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 230 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| La Ruelle Thirion | 240 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Gembloux et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Adèle » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5030) avant de comparer des prix.
- Rue Sainte-Adèle à Orp-Jauche, à 26,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Sainte-Adèle à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Adèle
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Sainte-Adèle pèse 31 adresses sur les 499 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Adèle
Combien vaut une maison rue Sainte-Adèle à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Adèle est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Adèle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (58 %), 12 jumelés (39 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue Sainte-Adèle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Adèle comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Adèle à Gembloux ?
La rue Sainte-Adèle fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Adèle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode