Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons place Arthur Lacroix à Gembloux
La place Arthur Lacroix est une voie résidentielle de 140 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La place Arthur Lacroix en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 260e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Manufacture - La Vote compte 31 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la place Arthur Lacroix : type de bâti et prix de référence
La place Arthur Lacroix compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux. La médiane des 4 façades de Gembloux (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Arthur Lacroix
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Théo Toussaint relève du quartier Leon Nameche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, la place Arthur Lacroix est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Culot (57 %), la moins aérée la rue Sainte-Adèle (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue des Oies) à 85 m² (la rue Sainte-Adèle) dans ces rues ; la place Arthur Lacroix est à 73 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Vôte, en compte 59.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Adèle | 110 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Théo Toussaint | 120 m | Leon Nameche · n.d. |
| Rue des Oies | 160 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Paul Tournay | 180 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Pierquin | 200 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Puits-Connette | 230 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Tremblez | 250 m | Leon Nameche · n.d. |
| Rue de la Vôte | 260 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Léopold | 260 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue du Culot | 260 m | Manufacture - La Vote |
Acheter place Arthur Lacroix à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Arthur Lacroix
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La place Arthur Lacroix pèse 8 adresses sur les 499 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Arthur Lacroix
Combien vaut une maison place Arthur Lacroix à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Arthur Lacroix est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la place Arthur Lacroix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 5 jumelés (63 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La place Arthur Lacroix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Arthur Lacroix comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Arthur Lacroix à Gembloux ?
La place Arthur Lacroix fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez place Arthur Lacroix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode