Prix des maisons par rue · 5030 Gembloux
Prix des maisons rue Paul Tournay à Gembloux
La rue Paul Tournay est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 32 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Manufacture - La Vote, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à336 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Manufacture - La Vote, 19 ventes en 2021 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La rue Paul Tournay en chiffres
- Adresses
- 32 (12 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 34, impairs 3 à 37
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (13)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 79e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Paul Tournay est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,7 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paul Tournay : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Tournay mêle 19 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gembloux, une 4 façades s'est vendue 350 000 € en médiane en 2025 (87 ventes) et une 2 ou 3 façades 295 000 € (113 ventes), soit 55 000 € d'écart (+19 %).
Dans la fourchette du quartier Manufacture - La Vote (278 000 € à 336 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Tournay
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Manufacture - La Vote et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Pierquin relève du quartier Gembloux-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue Paul Tournay est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Albert (36 %) ; la rue Sainte-Adèle ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue Albert) à 85 m² (la rue Sainte-Adèle) dans ces rues ; la rue Paul Tournay est à 70 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après la rue Théo Toussaint (48) et devant la rue Sainte-Adèle (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Adèle | 100 m | Manufacture - La Vote |
| Rue de la Vôte | 170 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Pierquin | 180 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Place Arthur Lacroix | 180 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Puits-Connette | 220 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Elisabeth | 220 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Théo Toussaint | 220 m | Leon Nameche · n.d. |
| Place de l'Hôtel de Ville | 240 m | Gembloux-Centre · n.d. |
| Rue Albert | 260 m | Manufacture - La Vote |
| Rue Léopold | 260 m | Gembloux-Centre · n.d. |
Acheter rue Paul Tournay à Gembloux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Manufacture - La Vote, 288 000 €, l'achat revient à 301 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 288 000 € | 8 640 € | 301 300 € |
| Haut | 336 000 € | 10 080 € | 350 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 640 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Tournay
La médiane du quartier Manufacture - La Vote est passée de 189 000 € en 2016 à 240 000 € en 2021 (+27 %), quand celle de Gembloux gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue Paul Tournay pèse 32 adresses sur les 499 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paul Tournay
Combien vaut une maison rue Paul Tournay à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Tournay est son quartier, Manufacture - La Vote : 278 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de la rue Paul Tournay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (19 %), 13 jumelés (41 %) et 13 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Paul Tournay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Tournay comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Tournay à Gembloux ?
La rue Paul Tournay fait partie du quartier Manufacture - La Vote, à Gembloux. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode