Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Wondelgemstraat à Gand
Wondelgemstraat est un axe de liaison locale de 570 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 270 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemstraat, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 106 des 107 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à332 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Wondelgemstraat, 49 ventes en 2023 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Wondelgemstraat en chiffres
- Adresses
- 270 (123 pairs, 147 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 204, impairs 1 à 211
- Longueur
- 570 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 140 (dont 33 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (106)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 50e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 4,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 520 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 76 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wondelgemstraat. 33 bâtiments sur 140 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wondelgemstraat : type de bâti et prix de référence
Wondelgemstraat compte 107 bâtiments accolés sur 107 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemstraat (227 000 € à 332 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wondelgemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wondelgemstraat : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Victor Frisstraat) à 62 m² (Rietstraat) dans ces rues ; avec 89 m², Wondelgemstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (270), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ijskelderstraat (200).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bij Sint-Jozef | 60 m | Wondelgemstraat |
| Ijskelderstraat | 70 m | Wondelgemstraat |
| Maria-Theresiastraat | 110 m | Wondelgemstraat |
| Citroenstraat | 130 m | Wondelgemstraat |
| Jozef II-straat | 130 m | Wondelgemstraat |
| Drietorekensstraat | 140 m | Wondelgemstraat |
| Victor Frisstraat | 160 m | Wondelgemstraat |
| Rietstraat | 160 m | Wondelgemstraat |
| Vlotstraat | 160 m | Wondelgemstraat |
| Triomfstraat | 170 m | Wondelgemstraat |
Acheter Wondelgemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemstraat, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wondelgemstraat
La médiane du quartier Wondelgemstraat est passée de 141 625 € en 2013 à 250 500 € en 2023 (+77 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 185 € : 2023 est 9 % en dessous. Wondelgemstraat pèse 270 adresses sur les 1 918 du quartier (14 %), où Statbel a compté 687 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wondelgemstraat
Combien vaut une maison Wondelgemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wondelgemstraat est son quartier, Wondelgemstraat : 227 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Wondelgemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 106 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Wondelgemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wondelgemstraat comme un axe de liaison locale de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wondelgemstraat à Gand ?
Wondelgemstraat fait partie du quartier Wondelgemstraat, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Wondelgemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode