Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Spaarstraat à Anvers
Spaarstraat est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 1,3 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à392 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 22 ventes en 2021 (médiane 253 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Spaarstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Spaarstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 38 | 21 | 253 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 1 à 7 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 38 (Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw)), regroupe 21 des 28 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 1606e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,3 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Spaarstraat : type de bâti et prix de référence
Spaarstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (238 000 € à 392 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Spaarstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Schoolstraat relève du quartier Stuivenbergplein (Noordwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Frans de Cortstraat) à 79 m² (Van Helmontstraat) dans ces rues ; avec 43 m², Spaarstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après Sleeckxstraat (29) et devant Frans de Cortstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans de Cortstraat | 20 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Matigheidstraat | 30 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Sleeckxstraat | 80 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
| Schoolstraat | 100 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Joannasteeg | 110 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Louizaplaats | 130 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Onderwijsstraat | 140 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Erwtenstraat | 140 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Familiestraat | 150 m | Stuivenbergplein (Noordwijk) · n.d. |
| Van Helmontstraat | 150 m | Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Spaarstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Spaarstraat à Louvain, à 43,4 km : prix de quartier non publié
- Spaarstraat à Gand, à 52,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Spaarstraat à Damme, à 77,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Spaarstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw), 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Spaarstraat
La médiane du quartier Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) est passée de 173 000 € en 2014 à 253 000 € en 2021 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Spaarstraat pèse 21 adresses sur les 715 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 80 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Spaarstraat
Le prix est-il le même tout au long de Spaarstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 38 : médiane 253 000 € en 2021 ; n° 1 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Spaarstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Spaarstraat est son quartier, Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) : 238 000 € à 392 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Spaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Spaarstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Spaarstraat comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Spaarstraat à Anvers ?
Spaarstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Stuivenberg Ziekenhuis (Noordw) (n° 16 à 38, 21 adresses), Stuivenbergplein (Noordwijk) (n° 1 à 7, 7 adresses).
Vous vendez Spaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode