Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Katelijnestraat à Gand
Sint-Katelijnestraat est une zone de rencontre à sens unique de 100 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sint-Katelijnestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (22 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 56)
- Taille
- 1171e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jacobs. 5 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Katelijnestraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Katelijnestraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katelijnestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Katelijnestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Gelukstraat ; Willem de Beersteeg ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Gelukstraat) à 91 m² (Speldenstraat) dans ces rues ; Sint-Katelijnestraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Goudstraat (50) et devant Oudevest (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gelukstraat | 50 m | Sint-Jacobs |
| Goudstraat | 60 m | Sint-Jacobs |
| Oudevest | 70 m | Sint-Jacobs |
| Ottogracht | 80 m | Sint-Jacobs |
| Willem de Beersteeg | 90 m | Sint-Jacobs |
| Speldenstraat | 120 m | Sint-Jacobs |
| Baudelostraat | 120 m | Sint-Jacobs |
| Minnemeers | 120 m | Sint-Jacobs |
| Krommewal | 140 m | Sint-Jacobs |
| Baudelokaai | 150 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Katelijnestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Katelijnestraat à Malines, à 52,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Katelijnestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katelijnestraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Sint-Katelijnestraat pèse 35 adresses sur les 2 096 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Katelijnestraat
Combien vaut une maison Sint-Katelijnestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katelijnestraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Sint-Katelijnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Katelijnestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katelijnestraat comme une zone de rencontre de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katelijnestraat à Gand ?
Sint-Katelijnestraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Katelijnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode