Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Krommewal à Gand
Krommewal est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Gand (9000). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Krommewal en chiffres
- Adresses
- 97 (48 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 95
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 4,6 % (6e rue sur 56)
- Taille
- 353e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Krommewal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jacobs et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Sluizekenstraat relève du quartier Patershol, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tolhuis (301 000 €, par Achterleie). Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ottogracht (69).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sluizekenstraat | 60 m | Patershol · n.d. |
| Achterleie | 80 m | Tolhuis · 301 000 € -31 % |
| Willem de Beersteeg | 90 m | Sint-Jacobs |
| Goudstraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Sluizeken | 90 m | Patershol · n.d. |
| Speldenstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Sluizekenkaai | 130 m | Patershol · n.d. |
| Sint-Katelijnestraat | 140 m | Sint-Jacobs |
| Grauwpoort | 150 m | Patershol · n.d. |
| Ottogracht | 150 m | Sint-Jacobs |
Acheter Krommewal à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krommewal
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Krommewal pèse 97 adresses sur les 2 096 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krommewal
Combien vaut une maison Krommewal à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krommewal est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Krommewal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krommewal comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krommewal à Gand ?
Krommewal fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 56 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Krommewal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode