Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jakob Ondermaercqplein à Gand
Jakob Ondermaercqplein est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jakob Ondermaercqplein en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 1980e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au sud
Voirie
Jakob Ondermaercqplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Steenakker compte 73 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Jakob Ondermaercqplein : type de bâti et prix de référence
Jakob Ondermaercqplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jakob Ondermaercqplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenakker et sa fourchette. La limite passe à 140 m : August Kekuléstraat relève du quartier Nieuw Gent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jakob Ondermaercqplein est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rombaut Keldermansstraat (68 %), la moins dense Jan Stassinsplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Jan van Haelststraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; Jakob Ondermaercqplein est à 68 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Jan van Haelststraat (14) et devant Lieven Plumionplein (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lieven Plumionplein | 50 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 60 m | Steenakker |
| Pieter Huyssensplein | 100 m | Steenakker |
| Domien de Waghemakerestraat | 110 m | Steenakker |
| David 't Kindtplein | 120 m | Steenakker |
| Bernard de Wildestraat | 130 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 140 m | Steenakker |
| August Kekuléstraat | 140 m | Nieuw Gent · n.d. |
| Jan van Haelststraat | 170 m | Steenakker |
| Jan Stassinsplein | 170 m | Steenakker |
Acheter Jakob Ondermaercqplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jakob Ondermaercqplein
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jakob Ondermaercqplein pèse 13 adresses sur les 1 142 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jakob Ondermaercqplein
Combien vaut une maison Jakob Ondermaercqplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jakob Ondermaercqplein est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Jakob Ondermaercqplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Jakob Ondermaercqplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jakob Ondermaercqplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jakob Ondermaercqplein à Gand ?
Jakob Ondermaercqplein fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Jakob Ondermaercqplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode