Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Domien de Waghemakerestraat à Gand
Domien de Waghemakerestraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,8 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Domien de Waghemakerestraat en chiffres
- Adresses
- 39 (24 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 1089e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Steenakker compte 73 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Domien de Waghemakerestraat : type de bâti et prix de référence
Domien de Waghemakerestraat compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Domien de Waghemakerestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenakker et sa fourchette. La limite passe à 200 m : August Kekuléstraat relève du quartier Nieuw Gent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Domien de Waghemakerestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Louis Roelandtplein (95 %), la moins dense Jan Stassinsplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Kristoffel Van den Berghestraat) à 77 m² (Pieter Huyssensplein) dans ces rues ; Domien de Waghemakerestraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Louis Roelandtplein (43) et devant Rombaut Keldermansstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lieven Plumionplein | 60 m | Steenakker |
| Kristoffel Van den Berghestraat | 90 m | Steenakker |
| Jakob Ondermaercqplein | 110 m | Steenakker |
| Pieter Huyssensplein | 110 m | Steenakker |
| Haardstedestraat | 120 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 160 m | Steenakker |
| Jan Stassinsplein | 170 m | Steenakker |
| Louis Roelandtplein | 170 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 190 m | Steenakker |
| August Kekuléstraat | 200 m | Nieuw Gent · n.d. |
Acheter Domien de Waghemakerestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Domien de Waghemakerestraat
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Domien de Waghemakerestraat pèse 39 adresses sur les 1 142 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Domien de Waghemakerestraat
Combien vaut une maison Domien de Waghemakerestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Domien de Waghemakerestraat est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Domien de Waghemakerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (64 %) et 14 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Domien de Waghemakerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Domien de Waghemakerestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Domien de Waghemakerestraat à Gand ?
Domien de Waghemakerestraat fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode