Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pierre De Geyterstraat à Gand
Pierre De Geyterstraat est une zone de rencontre de 140 m, à 0,9 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 2,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pierre De Geyterstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 2,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 31)
- Taille
- 1235e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 2,2 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Pierre De Geyterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Pierre De Geyterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 2,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tolhuis (271 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Les rues les plus proches de Pierre De Geyterstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Fratersplein relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 25 % de plus que Tolhuis (301 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Sluizekenstraat (34) et devant Tichelrei (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodelijvekensstraat | 60 m | Tolhuis |
| Fratersplein | 90 m | Briel · 377 500 € +25 % |
| Sleepstraat | 130 m | Tolhuis |
| Achterleie | 140 m | Tolhuis |
| Kartuizerlaan | 140 m | Tolhuis |
| Gillis Coppinsstraat | 140 m | Tolhuis |
| Tichelrei | 190 m | Briel · 377 500 € +25 % |
| Grauwpoort | 200 m | Patershol · n.d. |
| Moestuinstraat | 210 m | Tolhuis |
| Sluizekenstraat | 220 m | Patershol · n.d. |
Acheter Pierre De Geyterstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierre De Geyterstraat
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Pierre De Geyterstraat pèse 33 adresses sur les 1 911 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierre De Geyterstraat
Combien vaut une maison Pierre De Geyterstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierre De Geyterstraat est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Pierre De Geyterstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierre De Geyterstraat comme une zone de rencontre de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pierre De Geyterstraat à Gand ?
Pierre De Geyterstraat fait partie du quartier Tolhuis, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pierre De Geyterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode