Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Kartuizerlaan à Gand
Kartuizerlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 1,0 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kartuizerlaan en chiffres
- Adresses
- 117 (48 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 135
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 69 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 260e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tolhuis. 14 bâtiments sur 69 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kartuizerlaan : type de bâti et prix de référence
Kartuizerlaan compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tolhuis (271 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kartuizerlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Fratersplein relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 25 % de plus que Tolhuis (301 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kartuizerlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Gillis Coppinsstraat (100 %), la moins dense Huidevetterken (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Gillis Coppinsstraat) à 83 m² (Fratersplein) dans ces rues ; Kartuizerlaan est à 62 m². Par le nombre d'adresses (117), elle est 2e sur 11, après Sleepstraat (285) et devant Berouw (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gillis Coppinsstraat | 70 m | Tolhuis |
| Sleepstraat | 110 m | Tolhuis |
| Spijkeboorstraat | 130 m | Tolhuis |
| Geraard Mercatorstraat | 140 m | Tolhuis |
| Pierre De Geyterstraat | 140 m | Tolhuis |
| Berouw | 150 m | Tolhuis |
| Fratersplein | 150 m | Briel · 377 500 € +25 % |
| Huidevetterken | 190 m | Tolhuis |
| Godshuishammeke | 200 m | Tolhuis |
| Antoon Sanderusstraat | 200 m | Tolhuis |
Acheter Kartuizerlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kartuizerlaan
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kartuizerlaan pèse 117 adresses sur les 1 911 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kartuizerlaan
Combien vaut une maison Kartuizerlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kartuizerlaan est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Kartuizerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (89 %) et 6 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Kartuizerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kartuizerlaan comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kartuizerlaan à Gand ?
Kartuizerlaan fait partie du quartier Tolhuis, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Kartuizerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode