Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Achterleie à Gand
Achterleie est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,7 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tolhuis, est de 317 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à390 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Tolhuis, 27 ventes en 2023 (médiane 301 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Achterleie en chiffres
Un prix par tronçon
Achterleie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 33 | 301 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 20 à 30, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Tolhuis), regroupe 33 des 39 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 39 (9 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 51
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (19e rue sur 31)
- Taille
- 1092e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Achterleie : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Achterleie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tolhuis (271 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Les rues les plus proches d'Achterleie
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tolhuis et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Krommewal relève du quartier Sint-Jacobs, où la médiane 2022 est de 435 500 €, soit 45 % de plus que Tolhuis (301 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (39), elle est 5e sur 11, après Sluizeken (41) et devant Sluizekenstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommewal | 80 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +45 % |
| Sluizekenstraat | 100 m | Patershol · n.d. |
| Rodelijvekensstraat | 120 m | Tolhuis |
| Willem de Beersteeg | 120 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +45 % |
| Sluizeken | 120 m | Patershol · n.d. |
| Grauwpoort | 130 m | Patershol · n.d. |
| Sluizekenkaai | 130 m | Patershol · n.d. |
| Pierre De Geyterstraat | 140 m | Tolhuis |
| Goudstraat | 150 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +45 % |
| Minnemeers | 180 m | Sint-Jacobs · 435 500 € +45 % |
Acheter Achterleie à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tolhuis, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achterleie
La médiane du quartier Tolhuis est passée de 173 000 € en 2013 à 301 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Achterleie pèse 33 adresses sur les 1 911 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 388 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achterleie
Le prix est-il le même tout au long d'Achterleie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 301 000 € en 2023 ; n° 20 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Achterleie à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterleie est son quartier, Tolhuis : 271 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 317 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Achterleie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Achterleie comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Achterleie à Gand ?
Achterleie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Tolhuis (n° 1 à 51, 33 adresses), Patershol (n° 20 à 30, 6 adresses).
Vous vendez Achterleie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode