Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pacificatielaan à Gand
Pacificatielaan est une voie résidentielle de 310 m, à 2,9 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Aalst, est de 499 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à606 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Aalst, 25 ventes en 2023 (médiane 473 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pacificatielaan en chiffres
- Adresses
- 50 (2 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 99
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 839e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au sud
Bâti
Pacificatielaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (66 % de 2 façades). 5 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pacificatielaan : type de bâti et prix de référence
Pacificatielaan mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pacificatielaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Sint-Pietersaalststraat relève du quartier De Smet - De Naeyer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kauwplein (413 500 €, par Elfjulistraat). Avec 45 % de 4 façades, Pacificatielaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Maaltebruggestraat (6 %) ; Zieklien ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Elfjulistraat) à 85 m² (Zieklien) dans ces rues ; avec 112 m², Pacificatielaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après Galglaan (91) et devant Congreslaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Pietersaalststraat | 230 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Fleurusstraat | 260 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Vaderlandstraat | 290 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Maaltebruggestraat | 370 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Elfjulistraat | 400 m | Kauwplein · 413 500 € -13 % |
| Galglaan | 400 m | Kauwplein · 413 500 € -13 % |
| Zieklien | 410 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Congreslaan | 420 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
| Zwijnaardse Dries | 430 m | Nieuw Gent · n.d. |
| Paul de Smet de Naeyerplein | 440 m | De Smet - De Naeyer · n.d. |
Acheter Pacificatielaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 606 000 € | 12 120 € | 623 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pacificatielaan
La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Pacificatielaan pèse 50 adresses sur les 1 400 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pacificatielaan
Combien vaut une maison Pacificatielaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pacificatielaan est son quartier, Sint-Pieters - Aalst : 393 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Pacificatielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Pacificatielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pacificatielaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pacificatielaan à Gand ?
Pacificatielaan fait partie du quartier Sint-Pieters - Aalst, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Pacificatielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode