Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Kweepeerstraat à Gand
Kweepeerstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 3,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Wondelgem), est de 409 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à479 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Wondelgem), 49 ventes en 2023 (médiane 387 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kweepeerstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (17 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 71
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 43)
- Taille
- 787e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,4 km au nord-ouest
Bâti
Kweepeerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (26 % de 4 façades). 8 bâtiments sur 40 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 9,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kweepeerstraat : type de bâti et prix de référence
Kweepeerstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kweepeerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kouterken (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Kweepeerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Hazenlaan ; la plus aérée, Dasstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Braambezielaan) à 204 m² (Dasstraat) dans ces rues ; Kweepeerstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Zilverberklaan (63) et devant Moerbezielaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenlaan | 120 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Dasstraat | 130 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Moerbezielaan | 140 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Zilverberklaan | 150 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Sparappellaan | 160 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Pieter Cieterslaan | 170 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Braambezielaan | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Willy Maststraat | 200 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Hazenlaan | 200 m | Kouterken (Wondelgem) |
| May Sartonstraat | 220 m | Kouterken (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kweepeerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Kweepeerstraat à Evergem, à 4,9 km : médiane du quartier 363 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kweepeerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kweepeerstraat
La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Kweepeerstraat pèse 53 adresses sur les 1 752 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kweepeerstraat
Combien vaut une maison Kweepeerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kweepeerstraat est son quartier, Kouterken (Wondelgem) : 353 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Kweepeerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (41 %) et 19 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Kweepeerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kweepeerstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kweepeerstraat à Gand ?
Kweepeerstraat fait partie du quartier Kouterken (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 9e rue sur 43 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Kweepeerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode