Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Zilverberklaan à Gand
Zilverberklaan est une voie résidentielle de 430 m, à 3,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9032). Elle compte 63 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouterken (Wondelgem), est de 409 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à479 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Kouterken (Wondelgem), 49 ventes en 2023 (médiane 387 505 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zilverberklaan en chiffres
- Adresses
- 63 (40 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 3 à 49
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (10)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 43)
- Taille
- 629e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kouterken (Wondelgem) compte 32 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Zilverberklaan : type de bâti et prix de référence
Zilverberklaan compte 46 bâtiments accolés sur 56 (82 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverberklaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kouterken (Wondelgem) : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 18 % de 4 façades, Zilverberklaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dasstraat (100 %), la moins aérée Kweepeerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Moerbezielaan) à 204 m² (Dasstraat) dans ces rues ; Zilverberklaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kweepeerstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dasstraat | 100 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Sparappellaan | 120 m | Kouterken (Wondelgem) |
| May Sartonstraat | 120 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Dennenlaan | 150 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Kweepeerstraat | 150 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Schildpadstraat | 170 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Ruienhovestraat | 180 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Pieter Cieterslaan | 190 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Moerbezielaan | 210 m | Kouterken (Wondelgem) |
| Aalbessenlaan | 220 m | Kouterken (Wondelgem) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverberklaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Zilverberklaan à Malines, à 59,1 km : prix de quartier non publié
- Zilverberklaan à Bonheiden, à 63,3 km : médiane du quartier 432 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Zilverberklaan à Putte, à 68,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilverberklaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverberklaan
La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Zilverberklaan pèse 63 adresses sur les 1 752 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilverberklaan
Combien vaut une maison Zilverberklaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverberklaan est son quartier, Kouterken (Wondelgem) : 353 000 € à 479 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Zilverberklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (29 %), 30 jumelés (54 %) et 10 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Zilverberklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverberklaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zilverberklaan à Gand ?
Zilverberklaan fait partie du quartier Kouterken (Wondelgem), à Gand. Elle en est la 6e rue sur 43 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Zilverberklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode