Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hospitaalstraat à Gand
Hospitaalstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,9 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Hospitaalstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 2323e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijloke.
Maisons d'Hospitaalstraat : type de bâti et prix de référence
Hospitaalstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bijloke (397 000 € à 673 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hospitaalstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Verlorenkost relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pekelharing (499 000 €, par Sint-Agnetestraat). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nederkouter, en compte 173.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Kluyskensstraat | 120 m | Bijloke |
| Verlorenkost | 170 m | Nederkouter · n.d. |
| Zoutstraat | 190 m | Nederkouter · n.d. |
| Maurice De Weertstraat | 200 m | Bijloke |
| Sint-Agnetestraat | 220 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Nederkouter | 230 m | Nederkouter · n.d. |
| Lindenlei | 230 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Wijngaardstraat | 250 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Waarschootstraat | 250 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Napoleon Destanbergstraat | 260 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hospitaalstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hospitaalstraat à Lochristi, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Evergem, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Eeklo, à 18,0 km : médiane du quartier 249 050 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Zottegem, à 20,7 km : médiane du quartier 256 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Alost, à 25,4 km : médiane du quartier 216 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Hamme, à 30,0 km : médiane du quartier 226 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Hospitaalstraat à Sint-Niklaas, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Hospitaalstraat à Harelbeke, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Hospitaalstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hospitaalstraat
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Hospitaalstraat pèse 6 adresses sur les 1 774 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hospitaalstraat
Combien vaut une maison Hospitaalstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hospitaalstraat est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons d'Hospitaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Hospitaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hospitaalstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hospitaalstraat à Gand ?
Hospitaalstraat fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Hospitaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode