Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Galglaan à Gand
Galglaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 3,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kauwplein, est de 436 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
304 000 €à475 000 €
Prix médian : 436 000 €
Quartier retenu : Kauwplein, 22 ventes en 2023 (médiane 413 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Galglaan en chiffres
- Adresses
- 91 (16 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 131
- Étendue des adresses
- 350 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 78 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 388e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 350 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kauwplein.
Maisons de Galglaan : type de bâti et prix de référence
Galglaan compte 73 bâtiments accolés sur 76 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kauwplein (304 000 € à 475 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Galglaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kauwplein et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zwijnaardse Dries relève du quartier Nieuw Gent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Sint-Pieters - Aalst (473 000 €, par Pacificatielaan) et Steenakker (395 000 €, par Gillis de Sutterstraat). Avec 4 % de 4 façades, Galglaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Pacificatielaan (45 %), la moins aérée Opvoedingstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Opvoedingstraat) à 115 m² (Vrijheidslaan) dans ces rues ; Galglaan est à 70 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 4e sur 11, après Elfjulistraat (146) et devant Opvoedingstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Pintelaan | 130 m | Kauwplein |
| Zwijnaardse Dries | 180 m | Nieuw Gent · n.d. |
| Schaapsveld | 180 m | Nieuw Gent · n.d. |
| Elfjulistraat | 190 m | Kauwplein |
| Zwijnaardsesteenweg | 190 m | Kauwplein |
| Kalanjebulk | 230 m | Nieuw Gent · n.d. |
| Opvoedingstraat | 330 m | Kauwplein |
| Gillis de Sutterstraat | 360 m | Steenakker · 395 000 € -4 % |
| Pacificatielaan | 400 m | Sint-Pieters - Aalst · 473 000 € +14 % |
| Vrijheidslaan | 400 m | Kauwplein |
Acheter Galglaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kauwplein, 436 000 €, l'achat revient à 449 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Médiane | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
| Haut | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 720 € à 52 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galglaan
La médiane du quartier Kauwplein est passée de 294 000 € en 2013 à 413 500 € en 2023 (+41 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Galglaan pèse 91 adresses sur les 1 452 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 289 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galglaan
Combien vaut une maison Galglaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galglaan est son quartier, Kauwplein : 304 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 436 000 €.
Les maisons de Galglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (88 %), 6 jumelés (8 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Galglaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galglaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Galglaan à Gand ?
Galglaan fait partie du quartier Kauwplein, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Galglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode