Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gustaaf Eylenboschplein à Gand
Gustaaf Eylenboschplein est une voie résidentielle de 220 m, à 3,5 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenakker, est de 417 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à441 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Steenakker, 25 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gustaaf Eylenboschplein en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 27)
- Taille
- 1220e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Steenakker.
Maisons de Gustaaf Eylenboschplein : type de bâti et prix de référence
Gustaaf Eylenboschplein compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Steenakker (295 000 € à 441 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gustaaf Eylenboschplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenakker et sa fourchette. La limite passe à 250 m : August Kekuléstraat relève du quartier Nieuw Gent, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gustaaf Eylenboschplein est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Steenakker (80 %), la moins dense Jakob Ondermaercqplein (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Jan van Haelststraat) à 75 m² (David 't Kindtplein) dans ces rues ; Gustaaf Eylenboschplein est à 57 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Steenakker (171) et devant Rombaut Keldermansstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan van Haelststraat | 70 m | Steenakker |
| Gillis de Sutterstraat | 80 m | Steenakker |
| David 't Kindtplein | 120 m | Steenakker |
| Bernard de Wildestraat | 160 m | Steenakker |
| Rombaut Keldermansstraat | 180 m | Steenakker |
| Steenakker | 200 m | Steenakker |
| Simon Van Asscheplein | 220 m | Steenakker |
| Jakob Ondermaercqplein | 230 m | Steenakker |
| August Kekuléstraat | 250 m | Nieuw Gent · n.d. |
| Kalanjebulk | 250 m | Nieuw Gent · n.d. |
Acheter Gustaaf Eylenboschplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenakker, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gustaaf Eylenboschplein
La médiane du quartier Steenakker est passée de 237 000 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Gustaaf Eylenboschplein pèse 34 adresses sur les 1 142 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 206 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gustaaf Eylenboschplein
Combien vaut une maison Gustaaf Eylenboschplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gustaaf Eylenboschplein est son quartier, Steenakker : 295 000 € à 441 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Gustaaf Eylenboschplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (76 %) et 8 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Gustaaf Eylenboschplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gustaaf Eylenboschplein comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gustaaf Eylenboschplein à Gand ?
Gustaaf Eylenboschplein fait partie du quartier Steenakker, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Gustaaf Eylenboschplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode