Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bijlokevest à Gand
Bijlokevest est une voie résidentielle de 460 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 211 adresses, numérotées de 1 à 190. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 113 des 131 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Bijlokevest en chiffres
- Adresses
- 211 (106 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 190, impairs 1 à 167
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 148 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 93e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijloke.
Maisons de Bijlokevest : type de bâti et prix de référence
Bijlokevest compte 131 bâtiments accolés sur 131 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bijloke (397 000 € à 673 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijlokevest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Lieven de Winnestraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de plus que Bijloke (445 000 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bijlokevest est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Rokerelsstraat (100 %), la moins dense Roderoestraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Jan-Baptist Boterdaelestraat) à 84 m² (Bernard Spaelaan) dans ces rues ; Bijlokevest est à 39 m². Par le nombre d'adresses (211), elle est 2e sur 11, après Martelaarslaan (524) et devant Twaalfkameren (126).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rokerelsstraat | 100 m | Bijloke |
| Roderoestraat | 110 m | Bijloke |
| Martelaarslaan | 140 m | Bijloke |
| Jan-Baptist Boterdaelestraat | 150 m | Bijloke |
| Bernard Spaelaan | 210 m | Bijloke |
| Lieven de Winnestraat | 220 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Brioolstraat | 230 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Bijlokehof | 260 m | Bijloke |
| Twaalfkameren | 260 m | Pekelharing · 499 000 € +12 % |
| Offerlaan | 280 m | Neermeersen · n.d. |
Acheter Bijlokevest à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlokevest
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Bijlokevest pèse 211 adresses sur les 1 774 du quartier (12 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bijlokevest
Combien vaut une maison Bijlokevest à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlokevest est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Bijlokevest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 131 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (86 %) et 18 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Bijlokevest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlokevest comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bijlokevest à Gand ?
Bijlokevest fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Bijlokevest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode