Prix des maisons par rue · 9031 Gand
Prix des maisons Mariakerksesteenweg à Gand
Mariakerksesteenweg est un axe de liaison locale de 2,4 km, à 4,5 km à l'ouest du centre de Gand (9031). Elle compte 216 adresses, numérotées de 1 à 287. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eikendreef, est de 381 000 €. Le bâti y est mixte : 51 bâtiments mitoyens des deux côtés, 42 d'un seul côté et 78 isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à465 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Eikendreef, 17 ventes en 2022 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Mariakerksesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mariakerksesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 330 756 € à 345 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 74 | 345 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 54 à 207 | 60 | pas de prix publié |
| N° 142 à 287 | 55 | pas de prix publié |
| N° 87 à 147, côté impair | 27 | 330 756 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Eikendreef), regroupe 74 des 216 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 83, 345 000 €) et le moins cher (n° 87 à 147, 330 756 €), l'écart de médiane est de 14 244 € (+4 %), et de 14 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 216 (80 pairs, 136 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 287
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 178 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (78)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 88e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
Mariakerksesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 9,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Maisons de Mariakerksesteenweg : type de bâti et prix de référence
Mariakerksesteenweg mêle 93 bâtiments accolés et 78 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Eikendreef (337 000 € à 465 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mariakerksesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Eikendreef. La limite passe à 140 m : Bassebeekstraat relève du quartier Hoogland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Mijlpaal (330 756 €, par Bassebeekwegel). Avec 46 % de 4 façades, Mariakerksesteenweg est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Koninginnelaan (35 %) ; Meulenaarshoek ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bassebeekwegel) à 130 m² (Koninginnelaan) dans ces rues ; Mariakerksesteenweg est à 122 m². Par le nombre d'adresses (216), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Groenewandeling (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bassebeekstraat | 140 m | Hoogland · n.d. |
| Kasteleinstraat | 210 m | Hoogland · n.d. |
| Pachtgoeddreef | 220 m | Hoogland · n.d. |
| Zeger van Kortrijkstraat | 290 m | Hoogland · n.d. |
| Bassebeekwegel | 290 m | Mijlpaal · 330 756 € -4 % |
| Hoogland | 310 m | Hoogland · n.d. |
| Groenewandeling | 350 m | Mijlpaal · 330 756 € -4 % |
| Meulenaarshoek | 380 m | Mijlpaal · 330 756 € -4 % |
| Koninginnelaan | 450 m | Mijlpaal · 330 756 € -4 % |
| Henri de Sagherstraat | 460 m | Hoogland · n.d. |
Acheter Mariakerksesteenweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eikendreef, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mariakerksesteenweg
La médiane du quartier Eikendreef est passée de 265 000 € en 2018 à 345 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Gand gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Mariakerksesteenweg pèse 74 adresses sur les 375 du quartier (20 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mariakerksesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Mariakerksesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 345 000 € en 2022 ; n° 54 à 207 : pas de prix publié ; n° 142 à 287 : pas de prix publié ; n° 87 à 147 impairs : médiane 330 756 € en 2021.
Combien vaut une maison Mariakerksesteenweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mariakerksesteenweg est son quartier, Eikendreef : 337 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 381 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mariakerksesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 171 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (30 %), 42 jumelés (25 %) et 78 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Mariakerksesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mariakerksesteenweg comme un axe de liaison locale de 2,4 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mariakerksesteenweg à Gand ?
Mariakerksesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gand : Eikendreef (n° 1 à 83, 74 adresses), Hoogland (n° 54 à 207, 60 adresses), Helsendries (n° 142 à 287, 55 adresses), Mijlpaal (n° 87 à 147, 27 adresses).
Vous vendez Mariakerksesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode