Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Amand Casier de ter Bekenlaan à Gand
Amand Casier de ter Bekenlaan est un axe de liaison locale de 710 m, à 4,3 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Amand Casier de ter Bekenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Amand Casier de ter Bekenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 43 | 393 550 € (2023, 24 ventes) |
| N° 41 à 52 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Kerkwijk), regroupe 43 des 51 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 51 (26 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 710 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (43)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 832e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au nord-ouest
Bâti
Amand Casier de ter Bekenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 16,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 640 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Amand Casier de ter Bekenlaan : type de bâti et prix de référence
Amand Casier de ter Bekenlaan compte 43 bâtiments isolés sur 51 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Amand Casier de ter Bekenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amand Casier de ter Bekenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Verschansingsstraat relève du quartier Beekstraat - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de 4 façades, Amand Casier de ter Bekenlaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Blancquaertstraat (100 %), la moins aérée Mariakerkeplein (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zuidbroek) à 233 m² (Mariakerkeplein) dans ces rues ; Amand Casier de ter Bekenlaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (51), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuidbroek (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfons Minoodtlaan | 100 m | Kerkwijk |
| Rijakker | 180 m | Kerkwijk |
| Verschansingsstraat | 210 m | Beekstraat - Kouter · n.d. |
| Rodonkstraat | 220 m | Kerkwijk |
| Korte Rijakkerstraat | 250 m | Kerkwijk |
| Notenstraat | 260 m | Kerkwijk |
| Edgard Blancquaertstraat | 340 m | Kerkwijk |
| Emiel Poetoustraat | 360 m | Beekstraat - Kouter · n.d. |
| Zuidbroek | 380 m | Kerkwijk |
| Mariakerkeplein | 390 m | Kerkwijk |
Acheter Amand Casier de ter Bekenlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amand Casier de ter Bekenlaan
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Amand Casier de ter Bekenlaan pèse 43 adresses sur les 820 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Amand Casier de ter Bekenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Amand Casier de ter Bekenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 393 550 € en 2023 ; n° 41 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Amand Casier de ter Bekenlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amand Casier de ter Bekenlaan est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Amand Casier de ter Bekenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (16 %) et 43 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Amand Casier de ter Bekenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amand Casier de ter Bekenlaan comme un axe de liaison locale de 710 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Amand Casier de ter Bekenlaan à Gand ?
Amand Casier de ter Bekenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Kerkwijk (n° 1 à 46, 43 adresses), Beekstraat - Kouter (n° 41 à 52, 8 adresses).
Vous vendez Amand Casier de ter Bekenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode