Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Widostraat à Gand
Sint-Widostraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Widostraat en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (35e rue sur 50)
- Taille
- 1781e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries.
Maisons de Sint-Widostraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Widostraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Widostraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Lievestraat relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 38 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Widostraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Lievekaai (100 %), la moins dense Jan Botermanstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Tinnenpotstraat) à 137 m² (Jan Botermanstraat) dans ces rues ; Sint-Widostraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Lievekaai (23) et devant Jan Botermanstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gewad | 50 m | Begijnhofdries |
| Braderijstraat | 60 m | Begijnhofdries |
| Lievestraat | 90 m | Briel · 377 500 € -38 % |
| Lievekaai | 90 m | Begijnhofdries |
| Geldmunt | 100 m | Patershol · n.d. |
| Tinnenpotstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Abrahamstraat | 140 m | Begijnhofdries |
| Zeugsteeg | 140 m | Patershol · n.d. |
| Jan Botermanstraat | 150 m | Begijnhofdries |
| Haringsteeg | 150 m | Patershol · n.d. |
Acheter Sint-Widostraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Widostraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sint-Widostraat pèse 17 adresses sur les 2 035 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Widostraat
Combien vaut une maison Sint-Widostraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Widostraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Sint-Widostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (92 %) et 1 jumelé (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Sint-Widostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Widostraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Widostraat à Gand ?
Sint-Widostraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 35e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Sint-Widostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode