Prix des maisons par rue · 8630 Furnes
Prix des maisons Georges Bouillartlaan à Furnes
Georges Bouillartlaan est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,8 km au nord du centre de Furnes (8630). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Paris, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à346 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Petit Paris, 17 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,2 %).
Georges Bouillartlaan en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 99e rue sur 255 à Furnes
- Du centre de Furnes
- 1,8 km au nord
Voirie
Georges Bouillartlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Georges Bouillartlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (39 % de 2 façades).
Maisons de Georges Bouillartlaan : type de bâti et prix de référence
Georges Bouillartlaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 461 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Furnes.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Petit Paris (260 000 € à 346 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Georges Bouillartlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Georges Bouillartlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Paris et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Burgweg relève du quartier Koksijde-Stationswijk-Geushoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Georges Bouillartlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Hanssenslaan (46 %) ; Noordstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ollevierslaan) à 117 m² (Noordburgweg) dans ces rues ; avec 145 m², Georges Bouillartlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Burgweg (21) et devant Claeyssensoever (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgweg | 140 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Hanssenslaan | 220 m | Petit Paris |
| Noordburgweg | 240 m | Petit Paris |
| Noordstraat | 260 m | Petit Paris |
| Claeyssensoever | 280 m | Petit Paris |
| Ollevierslaan | 290 m | Petit Paris |
| Boterbloemstraat | 310 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Spiekerstraat | 310 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Zwanenbloemstraat | 350 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
| Dotterbloemstraat | 350 m | Koksijde-Stationswijk-Geushoek · n.d. |
Acheter Georges Bouillartlaan à Furnes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Paris, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Georges Bouillartlaan
La médiane du quartier Petit Paris est passée de 205 000 € en 2014 à 310 000 € en 2022 (+51 %), quand celle de Furnes gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Georges Bouillartlaan pèse 20 adresses sur les 471 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Georges Bouillartlaan
Combien vaut une maison Georges Bouillartlaan à Furnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Georges Bouillartlaan est son quartier, Petit Paris : 260 000 € à 346 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Georges Bouillartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Georges Bouillartlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Georges Bouillartlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Georges Bouillartlaan à Furnes ?
Georges Bouillartlaan fait partie du quartier Petit Paris, à Furnes. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Georges Bouillartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode