Estimation maison · 4101 Seraing
Estimer une maison rue Champs d'Oiseaux à Seraing
La rue Champs d'Oiseaux se situe à 3,3 km au nord-ouest du centre de Seraing (4101). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 322. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bois de Mont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Champs d'Oiseaux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Champs d'Oiseaux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 206, côté pair | 40 | pas de prix publié |
| N° 210 à 322, côté pair | 38 | 150 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 206 (Bois de Mont), regroupe 40 des 78 adresses, soit 51 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Seraing, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 322
- Étendue des adresses
- 950 m
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 80e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 3,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 950 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Champs d'Oiseaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Champs d'Oiseaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing.
Les rues les plus proches de la rue Champs d'Oiseaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois de Mont et sa fourchette. La limite passe à 100 m : le thier Beauduin (Flémalle) relève du quartier Le Bois-de-Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (80), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le thier Beauduin (Flémalle) (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thier Beauduin (Flémalle) | 100 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Rue Louis Pasteur (Flémalle) | 150 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Rue des Cottages | 220 m | Bois de Mont |
| Sentier du Greffier (Flémalle) | 230 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Rue Basse Rognac (Flémalle) | 250 m | Le Bois-de-Mont · n.d. |
| Avenue de Douai | 270 m | Chant des Oiseaux · 150 000 € |
| Rue du Onze Novembre | 290 m | Bois de Mont |
| Rue Maurice Michel (Flémalle) | 300 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Rue Louis de Brouckère (Flémalle) | 360 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Square des Frênes | 370 m | Chant des Oiseaux · 150 000 € |
Questions sur la rue Champs d'Oiseaux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Champs d'Oiseaux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 206 pairs : pas de prix publié ; n° 210 à 322 pairs : médiane 150 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Champs d'Oiseaux à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Champs d'Oiseaux est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Champs d'Oiseaux à Seraing ?
La rue Champs d'Oiseaux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Seraing : Bois de Mont (n° 6 à 206, 40 adresses), Chant des Oiseaux (n° 210 à 322, 38 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode