Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue de Flémalle-Grande à Flémalle
La rue de Flémalle-Grande est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 2,1 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 267 adresses, numérotées de 1 à 457. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Profondval, est de 161 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 120 bâtiments mitoyens des deux côtés et 111 d'un seul côté, pour 32 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à208 000 €
Prix médian : 161 000 €
Quartier retenu : Le Profondval, 16 ventes en 2022 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue de Flémalle-Grande en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Flémalle-Grande traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 213 à 457 | 140 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 21 à 156 | 98 | pas de prix publié |
| N° 158 à 184, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 20 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 213 à 457 (Le Profondval), regroupe 140 des 266 adresses, soit 53 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Flémalle, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 267 (114 pairs, 153 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 346, impairs 1 à 457
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 264 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (120)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (111)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (32)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 3e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Profondval.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Flémalle-Grande : type de bâti et prix de référence
La rue de Flémalle-Grande compte 231 bâtiments accolés sur 263 (88 %), dont 111 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle. La médiane des 4 façades de Flémalle (279 500 €) ne sert de repère que pour les 32 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Flémalle-Grande
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Wérihay relève du quartier Flemalle-Grande-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Flémalle-Grande est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Freddy Terwagne (48 %), la moins dense la rue Lonstriche (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Houillère) à 55 m² (la rue Louis de Brouckère) dans ces rues ; la rue de Flémalle-Grande est à 51 m². Par le nombre d'adresses (267), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Fontaine (152).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wérihay | 90 m | Flemalle-Grande-Cimetiere · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 160 m | Le Profondval |
| Avenue du Cimetière | 220 m | Flemalle-Grande-Cimetiere · n.d. |
| Rue Freddy Terwagne | 320 m | Le Profondval |
| Rue des Cerisiers | 320 m | Les Grands Pres · n.d. |
| Rue de la Houillère | 350 m | Le Profondval |
| Rue Louis de Brouckère | 370 m | Le Profondval |
| Rue Lonstriche | 380 m | Le Profondval |
| Rue des Pommiers | 390 m | Les Grands Pres · n.d. |
| Rue Maurice Michel | 400 m | Le Profondval |
Acheter rue de Flémalle-Grande à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Haut | 208 000 € | 6 240 € | 218 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Flémalle-Grande
La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). La rue de Flémalle-Grande pèse 140 adresses sur les 695 du quartier (20 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Flémalle-Grande
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Flémalle-Grande ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 213 à 457 : médiane 155 000 € en 2022 ; n° 21 à 156 : pas de prix publié ; n° 158 à 184 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 20 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Flémalle-Grande à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Flémalle-Grande est son quartier, Le Profondval : 107 000 € à 208 000 € en 2025, médiane 161 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Flémalle-Grande sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 263 bâtiments à numéro unique, on compte 120 mitoyens des deux côtés (46 %), 111 jumelés (42 %) et 32 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Flémalle-Grande est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Flémalle-Grande comme un axe de liaison locale de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Flémalle-Grande à Flémalle ?
La rue de Flémalle-Grande est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Flémalle : Le Profondval (n° 213 à 457, 140 adresses), Flemalle-Grande-Centre Nord (n° 21 à 156, 98 adresses), Flemalle-Grande-Cimetiere (n° 158 à 184, 14 adresses), Flemalle-Grande-Centre Sud (n° 1 à 20, 14 adresses).
Vous vendez rue de Flémalle-Grande ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode