Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison chaussée d'Ivoz à Flémalle
La chaussée d'Ivoz se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 143 adresses, numérotées de 4 à 298. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ivoz-Est) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée d'Ivoz en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée d'Ivoz traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 93 à 298 | 80 | pas de prix publié |
| N° 4 à 91 | 61 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 93 à 298 (Ivoz-Est), regroupe 80 des 141 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 143 (30 pairs, 113 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 298, impairs 7 à 275
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 14e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée d'Ivoz : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée d'Ivoz n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches de la chaussée d'Ivoz
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Ivoz-Est. La limite passe à 200 m : la rue Rouffa relève du quartier Ivoz-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la route Napoléon (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rouffa | 200 m | Ivoz-Centre · n.d. |
| Rue Bellevue | 270 m | Le Bar · n.d. |
| Rue du Bar | 280 m | Le Bar · n.d. |
| Rue du Saucy | 360 m | Ivoz-Centre · n.d. |
| Place François Gérard | 510 m | Ivoz-Centre · n.d. |
| Rue du Marais | 750 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Impasse Phénix | 790 m | Flemalle-Haute-Centre · 177 000 € |
| Avenue Emma (Seraing) | 800 m | Cour du Val · n.d. |
| Route Napoléon | 800 m | Le Bar · n.d. |
| Rue du Moulin | 830 m | Ivoz Ouest · n.d. |
Questions sur la chaussée d'Ivoz
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée d'Ivoz ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 93 à 298 : pas de prix publié ; n° 4 à 91 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée d'Ivoz à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée d'Ivoz est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée d'Ivoz à Flémalle ?
La chaussée d'Ivoz est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Ivoz-Est (n° 93 à 298, 80 adresses), Ivoz-Centre (n° 4 à 91, 61 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode