Estimation maison · 4100 Seraing
Estimer une maison avenue Emma à Seraing
L'avenue Emma se situe à 2,4 km à l'ouest du centre de Seraing (4100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 235 000 € (médiane 180 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à235 000 €
Prix médian : 180 000 €
Commune entière : 671 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cour du Val) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Emma en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 326e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 2,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Emma : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Emma n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Seraing, les 2 ou 3 façades se sont vendues 171 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Emma
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cour du Val et sa fourchette. La limite passe à 690 m : la rue du Monastère relève du quartier Bois du Val-Saint-Lambert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue de la Cité Bergerie (24) et devant la rue des Tiseurs (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Macar | 100 m | Cour du Val |
| Cour du Val | 190 m | Cour du Val |
| Rue du Monastère | 690 m | Bois du Val-Saint-Lambert · n.d. |
| Rue Fivé | 690 m | Val-Saint-Lambert · 165 500 € |
| Rue des Tiseurs | 710 m | La Bergerie Bas (Rue des Ciseleurs) · n.d. |
| Rue Masson | 720 m | Val-Saint-Lambert · 165 500 € |
| Rue Kepler | 720 m | Bois du Val-Saint-Lambert · n.d. |
| Rue de la Cité Bergerie | 760 m | La Bergerie-Bas (Avenue de la Concorde) · n.d. |
| Rue des Tailleurs | 760 m | La Bergerie Bas (Rue des Ciseleurs) · n.d. |
| Rue des Souffleurs | 780 m | La Bergerie Bas (Rue des Ciseleurs) · n.d. |
Questions sur l'avenue Emma
Combien vaut une maison avenue Emma à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Emma est la commune de Seraing : 129 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Emma à Seraing ?
L'avenue Emma fait partie du quartier Cour du Val, à Seraing. Elle en est la 2e rue sur 3 par le nombre d'adresses (31 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode