Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison route Napoléon à Flémalle
La route Napoléon se situe à 2,2 km au sud-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 375. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Bar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route Napoléon en chiffres
Un prix par tronçon
La route Napoléon traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 170 | 98 | pas de prix publié |
| N° 360 à 375 | 8 | pas de prix publié |
| N° 111 à 243, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 170 (Le Bar), regroupe 98 des 113 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 115 (62 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 360, impairs 1 à 375
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Entre numéros voisins
- 14,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 19e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la route Napoléon : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route Napoléon n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la route Napoléon
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bar et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Muets relève du quartier Ivoz Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après la route de France (125) et devant la rue du Bar (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Muets | 210 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Rue des Ramonniers | 250 m | Le Bar |
| Rue du Moulin | 270 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Rue des Charrons | 370 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Route de France | 430 m | Le Bar |
| Rue du Marais | 430 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Rue Waraxhe | 440 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Place François Gérard | 520 m | Ivoz-Centre · n.d. |
| Rue Bellevue | 540 m | Le Bar |
| Rue du Bar | 570 m | Le Bar |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Route Napoléon » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Route Napoléon à Manhay, à 36,3 km : prix de quartier non publié
- Route Napoléon à Malmedy, à 47,5 km : prix de quartier non publié
Questions sur la route Napoléon
Le prix est-il le même tout au long de la route Napoléon ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 170 : pas de prix publié ; n° 360 à 375 : pas de prix publié ; n° 111 à 243 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route Napoléon à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route Napoléon est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route Napoléon à Flémalle ?
La route Napoléon est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Flémalle : Le Bar (n° 1 à 170, 98 adresses).
Vous vendez route Napoléon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode