Prix des maisons par quartier · 4400 Flémalle
Le quartier Ivoz Ouest à Flémalle
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Ivoz Ouest, à Flémalle : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 159 000 € à 260 000 €, médiane 205 000 €. Le quartier regroupe 7 rues et 320 adresses, pour 723 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Ivoz Ouest, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 159 000 € à 260 000 €, médiane 205 000 €. Voir les prix des maisons à Flémalle.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Flemalle-Haute-Centre | 1,8 km | 177 000 € (2022, 19 ventes) |
| Val-Saint-Lambert Seraing | 2,4 km | 165 500 € (2021, 23 ventes) |
| Le Groupet Seraing | 3,0 km | 166 250 € (2023, 26 ventes) |
| Le Profondval | 3,2 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
| Beau-Sejour-Plainevaux Seraing | 3,3 km | 160 000 € (2021, 19 ventes) |
| Biens-Communaux-Centre Seraing | 3,5 km | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
| Liberte-Plaine des Sports Seraing | 3,6 km | 184 500 € (2023, 17 ventes) |
| A l'Industrie Seraing | 3,6 km | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ivoz Ouest
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 723 habitants en 2025 sur 30 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 320
- Rues
- 7
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,0 m
- Habitants (2025)
- 723
- Superficie
- 30 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Ivoz Ouest
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Waraxhe | 162 | |
| Chaussée de Ramet | 155 | |
| Rue du Moulin | 36 | |
| Rue de la Paire | 15 | |
| Rue des Muets | 13 | |
| Rue du Marais | 12 | |
| Rue des Charrons | 8 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Ivoz Ouest : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Ivoz Ouest ?
Le secteur statistique Ivoz Ouest compte 7 rues et 320 adresses. Les plus grandes sont Rue Waraxhe (162 adresses), Chaussée de Ramet (155 adresses), Rue du Moulin (36 adresses), Rue de la Paire (15 adresses), Rue des Muets (13 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode