Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Meeuwstraat à Evergem
Meeuwstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 5,7 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Avrije, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
283 000 €à397 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Hoge Avrije, 19 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Meeuwstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 386e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 5,7 km au nord-est
Bâti
Meeuwstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meeuwstraat : type de bâti et prix de référence
Meeuwstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoge Avrije (283 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meeuwstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Avrije et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Callemansputtewegel relève du quartier Kalemansputte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meeuwstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Leeuwerikstraat ; Pimpelmeesstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Pimpelmeesstraat) à 182 m² (Kievitstraat) dans ces rues ; Meeuwstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Pimpelmeesstraat (9) et devant Callemansputtewegel (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwstraat | 60 m | Hoge Avrije |
| Leeuwerikstraat | 90 m | Hoge Avrije |
| Kievitstraat | 290 m | Hoge Avrije |
| Lijsterstraat | 300 m | Hoge Avrije |
| Boekweitbloemstraat | 360 m | Hoge Avrije |
| Nachtegaalstraat | 370 m | Hoge Avrije |
| Callemansputtewegel | 380 m | Kalemansputte · n.d. |
| Pimpelmeesstraat | 400 m | Hoge Avrije |
| Spreeuwstraat | 400 m | Hoge Avrije |
| Zandstraat | 450 m | Hoge Avrije |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meeuwstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Meeuwstraat à Gand, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Meeuwstraat à Anvers, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Meeuwstraat à Geel, à 84,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Meeuwstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Avrije, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwstraat
La médiane du quartier Hoge Avrije est passée de 265 000 € en 2014 à 325 000 € en 2023 (+23 %), quand celle d'Evergem gagnait 47 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 332 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 19 en 2023). Meeuwstraat pèse 8 adresses sur les 639 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 147 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meeuwstraat
Combien vaut une maison Meeuwstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwstraat est son quartier, Hoge Avrije : 283 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Meeuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Meeuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meeuwstraat à Evergem ?
Meeuwstraat fait partie du quartier Hoge Avrije, à Evergem. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Meeuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode