Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Asschoutstraatje à Evergem
Asschoutstraatje est une voie de desserte locale de 240 m, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Asschoutstraatje en chiffres
- Adresses
- 12 (1 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 329e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Modenne compte 22 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straatje » : ruelle en néerlandais.
Maisons d'Asschoutstraatje : type de bâti et prix de référence
Asschoutstraatje compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Asschoutstraatje se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asschoutstraatje
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modenne et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Veldeken relève du quartier Hulleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sleidinge-Centrum (370 000 €, par Rommeldonkstraat). Avec 17 % de 4 façades, Asschoutstraatje est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Groentjen, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Kwadeweg) à 175 m² (Groentjen) dans ces rues ; Asschoutstraatje est à 102 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kwadeweg, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asschout | 140 m | Modenne |
| Groentjen | 170 m | Modenne |
| Langeplasstraat | 260 m | Modenne |
| Kromveldstraatje | 350 m | Modenne |
| Veldeken | 400 m | Hulleken · n.d. |
| Hulleken | 530 m | Hulleken · n.d. |
| Kwadeweg | 650 m | Modenne |
| Vierlinden | 710 m | Modenne |
| Meerbeke | 740 m | Meerbeke · n.d. |
| Rommeldonkstraat | 840 m | Sleidinge-Centrum · 370 000 € +9 % |
Acheter Asschoutstraatje à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Asschoutstraatje
Combien vaut une maison Asschoutstraatje à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asschoutstraatje est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons d'Asschoutstraatje sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (83 %) et 2 isolés (17 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Dans quel quartier se trouve Asschoutstraatje à Evergem ?
Asschoutstraatje fait partie du quartier Modenne, à Evergem. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Asschoutstraatje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode