Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Asschout à Evergem
Asschout est un axe de transit secondaire de 180 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre d'Evergem (9940). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Modenne, est de 396 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à446 000 €
Prix médian : 396 000 €
Quartier retenu : Modenne, 20 ventes en 2021 (médiane 338 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Asschout en chiffres
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 59
- Longueur
- 180 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (21)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 62e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Modenne.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Asschout : type de bâti et prix de référence
Asschout mêle 39 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Modenne (303 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asschout
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modenne et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Veldeken relève du quartier Hulleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sleidinge-Centrum (370 000 €, par Rommeldonkstraat). Avec 35 % de 4 façades, Asschout est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Torenhof (100 %), la moins aérée Asschoutstraatje (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Kwadeweg) à 201 m² (Torenhof) dans ces rues ; Asschout est à 105 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après Hulleken (67) et devant Langeplasstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asschoutstraatje | 140 m | Modenne |
| Langeplasstraat | 240 m | Modenne |
| Groentjen | 280 m | Modenne |
| Veldeken | 300 m | Hulleken · n.d. |
| Kromveldstraatje | 390 m | Modenne |
| Hulleken | 400 m | Hulleken · n.d. |
| Rommeldonkstraat | 710 m | Sleidinge-Centrum · 370 000 € +9 % |
| Meerbeke | 750 m | Meerbeke · n.d. |
| Kwadeweg | 760 m | Modenne |
| Torenhof | 820 m | Sleidinge-Centrum · 370 000 € +9 % |
Acheter Asschout à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Modenne, 396 000 €, l'achat revient à 409 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 920 € à 47 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Asschout
Combien vaut une maison Asschout à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asschout est son quartier, Modenne : 303 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 396 000 €.
Les maisons d'Asschout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (25 %), 24 jumelés (40 %) et 21 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Asschout est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asschout comme un axe de transit secondaire de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Asschout à Evergem ?
Asschout fait partie du quartier Modenne, à Evergem. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Asschout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode