Prix des maisons rue de la Frontière à Estaimpuis

La rue de la Frontière compte 17 bâtiments accolés sur 21 (81 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis. La médiane des 4 façades d'Estaimpuis (319 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le chemin Mitoyen relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue de la Frontière est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Longs Trieux (43 %), la moins aérée le clos des Chardonnerets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (le clos des Chardonnerets) à 113 m² (la rue des Longs Trieux) dans ces rues ; avec 141 m², la rue de la Frontière les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après la rue des Pinsons (25) et devant le chemin Mitoyen (22).

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Frontière » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Rue de la Frontière à Quiévrain, à 43,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Frontière à Dour, à 53,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Frontière à Vresse-sur-Semois, à 149,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Frontière à La Calamine, à 196,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Frontière à Martelange, à 201,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Frontière à Aubange, à 222,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. La rue de la Frontière pèse 24 adresses sur les 524 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.