Prix des maisons clos des Chardonnerets à Estaimpuis

Le clos des Chardonnerets compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 219 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Estaimpuis.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leers-Nord-Centre (161 000 € à 262 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leers-Nord-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Rieu relève du quartier Leers-Nord - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le clos des Chardonnerets est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue des Longs Trieux, en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue des Rossignols) à 141 m² (la rue de la Frontière) dans ces rues ; avec 80 m², le clos des Chardonnerets est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Rieu, en compte 91.

Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Clos des Chardonnerets » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7730) avant de comparer des prix.

• Clos des Chardonnerets à Mouscron, à 5,8 km : médiane du quartier 220 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Clos des Chardonnerets à Liège, à 162,0 km : prix de quartier non publié
• Clos des Chardonnerets à Blégny, à 170,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Leers-Nord-Centre, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leers-Nord-Centre est passée de 154 000 € en 2019 à 194 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Estaimpuis gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le clos des Chardonnerets pèse 8 adresses sur les 524 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.