Prix des maisons Bloemenlaan à Essen

Bloemenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wildert - Weekendzone-West et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Distelpad relève du quartier Wildert Weekendzone-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Suzannalaan) à 103 m² (Eekhoornlaan) dans ces rues ; avec 105 m², Bloemenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Distelpad (11) et devant Hazenpad (8).

Tous les quartiers d'Essen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenlaan à Wuustwezel, à 14,8 km : médiane du quartier 400 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Kapellen, à 15,1 km : médiane du quartier 360 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 46,0 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Meise, à 54,5 km : médiane du quartier 367 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Aarschot, à 56,4 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Vilvorde, à 56,6 km : médiane du quartier 325 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Dilbeek, à 64,0 km : médiane du quartier 380 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Zaventem, à 64,4 km : médiane du quartier 520 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Bloemenlaan pèse 9 adresses sur les 475 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.